Vid Kämnärsrätten driver AF Bostäder en av Sveriges största satsningar på hållbara studentbostäder. Sommaren 2024 invigdes Rhodos, ett kvarter som belönats med Studentbostadspriset bland annat för trivsamma bostäder, grönskande utemiljö och låg klimatpåverkan. Studenter, släkt och vänner samlades för inflyttning och invigning.
På Kämnärsrätten omvandlar AF Bostäder ett område med äldre modulhus (även kända som fyrklöverhusen) till en modern campusmiljö. En långsiktigt hållbar stadsdel tar form, bestående av sex nyskapande kvarter längs ett sammanhållande promenad- och cykelstråk med grönska, aktivitetsytor och platser för umgänge. Antalet boende mer än fördubblas, från drygt 700 till närmare 1 800 studenter, medan energiförbrukningen halveras.
– Alla kvarteren har gemensamt att vi eftersträvar en inbjudande boendemiljö med fokus på trivsel och hälsa, låg energiförbrukning och klimatvänliga lösningar, säger Martin Jacobsson, fastighetsutvecklingschef på AF Bostäder. Vi strävar dessutom efter att överträffa oss själva för varje nytt bostadsområde vi uppför. Därför är Rhodos resultatet av femton års samlade erfarenheter av hållbart bostadsbyggande.
Rhodos består av ett punkthus, en större vinkelbyggnad och två sammanflätade loftgångshus, alla i varierande form, höjd och volym. Byggnaderna går i naturliga färgtoner med fasader som präglas av återkommande, triangelformade burspråk. Den gröna gården är trivsamt inramad med gott om sällskapsytor. Här finns också ett vackert och vindskyddande orangeri smakfullt integrerat i landskapet. Orangeriet är byggt av återvunna fönster, uppvärmt med spillvatten från tvättstugan och som gjort för alltifrån odling till spontanfika.
– Tack vare klimatberäkningar från de två föregående kvarteren, Hippocampus och Pireus, har vi kunnat utveckla lösningar för hela byggprocessen – materialval, produktionsmetoder, transporter och konstruktion – som gör att klimatavtrycket för Rhodos stannar på under 160 kilo koldioxidekvivalenter per kvadratmeter, BTA, säger Martin Jacobsson. Till det kan vi lägga en energiförbrukning på cirka hälften av Boverkets krav och bra förutsättningar för biologisk mångfald.
Rhodos erbjuder 186 lägenheter som sammantaget ger plats för 269 studenter. Här finns både enrummare och kompislägenheter för 2–3 vänner. Sommaren och hösten 2024 var det dags för inflyttning, för tre av husen i juni och för det fjärde i september.
– För oss som utvecklar studentbostäder är inflyttningsdagar högtidsdagar, säger Martin Jacobsson. Det är extra roligt att se studenterna ta plats i sina nya hem. Vi möter upp med medarbetare från hela företaget som serverar fika, ser till att studenter och föräldrar hittar rätt och hjälper till att organisera lastbilar och släp.
Området invigdes officiellt i augusti och firades tillsammans med hundratalet gäster som bjöds på bland annat tal, lunch och rundvandring. En tid efter invigningen stod det klart att Rhodos utsetts till vinnare av Studentbostadspriset 2024. Priset delas ut av Studentbostadsföretagen och belönar innovation, hållbarhet och utformning i nyproducerade studentbostäder.
– Juryn framhåller att bostäderna präglas av omtanke om människa och miljö, att här finns en stor variation för olika livssituationer, utrymme för gemenskap och lyckade satsningar på ekologisk hållbarhet och lågt klimatavtryck. Det värmer såklart när våra visioner belönas, och ger oss extra motivation att fortsätta utveckla hållbara lösningar för framtida studentbostäder, säger Martin Jacobsson.
Artikel från AF Bostäders årsredovisning 2024
Senast uppdaterad 19 juni, 2025